**ENGLISH text below** Dans une résidence de seulement 2 unités sans frais de syndic, cet appartement lumineux d’une surface habitable de ± 65 m² se compose comme suit : un hall d’entrée et une pièce à vivre de grandes dimensions, une chambre à coucher, un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine équipée, une très grande terrasse de ± 20 m². Un jardin privatif exposé ouest, une cave/ un garage pour 2 voitures, une buanderie et un emplacement extérieur complètent ce bien. Il y a un espace de rangement extérieur pavé sous la terrasse.

L'immeuble dispose du chauffage au gaz et les provisions de charges mensuelles s'élèvent à ±140 euros. Vente de la pleine propriété (pas de bail emphytéotique).

La résidence de seulement 2 unités facile à entretenir et sans frais de gestion se trouve dans une impasse à Luxembourg-Cents. Il y a un grand parking dans la rue et aussi juste devant le garage.
La rue est résidentielle avec peu de circulation.

La résidence se situe dans une rue sans issue à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1.

Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports , l’école privée et le Sport Lycée. On y retrouve de multiples espaces verts et des chemins forestiers. La connexion aux transports publics est très bonne (bus et nouvelle gare ferroviaire).


In a residence of only two units without management fees, this bright apartment with a living area of ± 65 m² is composed as follows: an entrance hall and a large living room, a bedroom, a toilet, a bathroom with bath and shower, a kitchen equipped, a very large terrace of ± 20 m². A private west-facing garden, a cellar/ a garage for 2 cars, a laundry room and an outdoor parking space complete this property. There is a paved outdoor storage space under the terrace.

The building has gas heating and the provisions for monthly charges amount to ±140 euros. Sale of full ownership (no emphyteutic lease).

The residence of only 2 units easy to maintain and without management fees is located in a cul-de-sac in Luxembourg-Cents. There is ample parking on the street and also just in front of the garage.
The street is residential with little traffic.

The residence is located in a dead end street in Luxembourg-Cents, which benefits from quick access to the city center, Kirchberg, Findel airport and the A1 motorway.

The Cents district offers all the necessary infrastructure and amenities, such as a nursery and primary school, a relay house, restaurants and bars, shops/supermarkets, pharmacy, sports clubs, private school and High School Sports. There are multiple green spaces and forest paths all along the neighborhood. The connection to public transport is very good (bus and new railway station).

Caractéristiques