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Magnificent duplex with a surface of 114 m² (97 m² living space) with a terrace of 5,93 m² (South orientation, overlooking a green space without opposite) in Beringen rue d'Ettelbruck.

- DESCRIPTION -

Located on the 1. & 2. floor of a two-family house in an 8-unit residence, built in 2016 :

Ground floor: common entrance of the two-family house, 1 outdoor space, a garage with space for one car. Separate garbage room.

1st floor: Entrance hall with custom-made built-in cupboard, separate toilet, separate equipped kitchen (large fridge, freezer, dishwasher, oven, induction hob, connections for washing machine) of the brand LEICHT; bright living room with custom-made solid oak bookcase and dining area with access to the terrace (5,93 m² - South-West orientation)

2nd floor: 2 bedrooms with custom-made built-in wardrobes, bathroom with WC, double washbasin, shower.

Attic: 17 m² attic space accessible via a staircase, ideal for storage

Residence: bicycle and pushchair storage.

- ADDITIONAL INFORMATION -

Good location - direct access to the Mersch/Luxembourg motorway; access to the Kirchberg Plateau in 10 minutes

Very well maintained & high quality residence

Residence with 8 units

Very bright flat with high quality finishings

Windows - triple glazing - electric slats

Gas heating - radiators

VMC - controlled mechanical ventilation installed

Very well equipped kitchen

- LOCATION -

All amenities (bakery, hairdresser, high school etc) are in Beringen (accessible by foot) and in Mersch (2min by car, supermarkets, banks, pharmacies, nursery, nursing home); access to high schools (5 minutes) and Mersch train station (10 minutes by foot). Bus stop at 130m,

FRANCAIS

Magnifique duplex d'une surface de 114 m² (97 m² surface habitable) avec une terrasse de 5,93 m² (Orientation Sud, donnant sur espace vert sans vis-à-vis) à Beringen rue d’Ettelbruck.

- DESCRIPTION -

Situé au 1. & 2. étage d’une maison bi-familiale dans une résidence à 8 unités, construite en 2016 :

Rez-de-chaussée : entrée commune de la maison bifamiliale, 1 emplacement extérieur, un garage avec emplacement pour une voiture. Local poubelles séparé.

1er étage : Hall d'entrée avec armoire encastrées faite sur mesure, WC séparé, cuisine équipée séparée (grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, raccordements pour la machine à laver) de la marque LEICHT ; séjour lumineux (espace living avec bibliothèque en chêne massif faite sur mesure et espace salle à manger donnant accès sur la terrasse (5,93 m²- Orientation Sud-Ouest)

2e étage: 2 chambres à coucher avec armoires encastrées faites sur mesure, salle de bains avec WC, double lavabo, douche.

Sous-combles : grenier de 17 m²  sous combles accessible par une trappe d’escaliers, idéal pour stockage

Résidence : local vélo et poussettes.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

Bonne localisation – accès direct à l’autoroute Mersch/ Luxembourg ; accès Plateau du Kirchberg en 10 min

Résidence très bien entretenue & haute qualité

Résidence à 8 unités

Appartement très lumineux avec des finitions haut de gamme

Fenêtres - triples vitrage - Lamelles électriques

Chauffage à gaz - radiateurs

VMC - ventilation mécanique contrôlée installée

Cuisine très bien équipée

- LOCALISATION -

Toutes commodités (boulangerie, coiffeur, lycée etc) se trouvent à Beringen (accessible à pieds) et à Mersch (2min de voiture, supermarchés, banques, pharmacies, crèches, maison relais) ; accès aux lycées (5 minutes) et à la gare de Mersch (10 minutes à pied). Arrêt de bus à 130m,